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lunes, 20 de febrero de 2012

¿Se puede evitar un embargo?

Una mujer, desslojada de su hogar, en Estados Unidos.

A título meramente informativo, existe un escrito, que está alcanzando una amplísima difusión en Internet, que explica cómo evitar los continuos embargos de viviendas que, a raíz de la demoledora crisis económica que aqueja a España desde hace años, hacen que tengan que abandonar su hogar miles y miles de personas que han perdido previamente su trabajo.

El escrito reza lo siguiente:

"Si estás en peligro de perder tu piso por no pagar la hipoteca, hay una solución totalmente legal:

Alquila el piso a algún familiar (que no aparezca en la hipoteca) por un precio simbólico de 1 ó 5€ al mes durante 100 años y registra el contrato en el Registro de la Propiedad. El banco se quedará el piso, pero no podrá echar al inquilino gracias a ese contrato y tan sólo le tendrá que pagar el alquiler simbólico al mes.

Es totalmente legal, hasta que los bancos consigan cambiar la legislación, pero es la mejor solución a los embargos injustos que están haciendo. Cuanto más gente lo sepa, más efecto tendrá..."

El que no corre... vuela...



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5 Déjame un comentario, chati:

ESDLH dijo...

Te lo copio (con permiso) para citarlo en mi blog. Me parece lo suficientemente importante, para difundirlo.

Gracias, de antemano. Pásate por mi blog cuando quieras.

http://rfid-esdlh.blogspot.com

ESDLH dijo...

P.D. Estaría bien que citaras la fuente original.

El Filóloco dijo...

Es un escrito que circula por Facebook entre muchísima gente... No conozco el autor...

Jorge Mata dijo...

Creo importante puntualizar una cosa: el "truquillo" sólo sirve si el banco no ha iniciado el procedimiento de ejecución del piso.

Es decir, si estáis "limpios" y queréis hacerlo por precaución no hay ningún problema. En caso contrario, es probable que no cuele.

Ánimo y mucha suerte.

Unknown dijo...

Creo que desde un punto estrictamente jurídico no creo viable la solución propuesta por distintos motivos, entre otros sólo citaré los más importantes:

1º) Es habitual que en las escrituras de hipoteca exista la claúsula de la obligatoriedad de notificar al prestamista y su aceptación del potencial arrendamiento.
2º) Un potencial arrendamiento en las condiciones descritas ( y siempre que no existiera la cláusula antes mencionada) daría lugar a un procedimiento en base a la figura de fraude de ley del art. 7 del Código Civil.
4º) La posible inscripción (que no registro)en el Registro de la Propiedad sólo daría cuenta de la fecha de la misma y permitiría a terceros el conocimiento de esa carga. Si lo único que se pretende es la certificación de la fecha existen otros medios como la Cámara de la Propiedad o Hacienda.
5º) Si el procedimiento de ejecución por impago de la hipoteca ya está iniciado el contrato no valdría para nada.

En fin, que veo muy dudosa esta solución salvo para unos casos mínimos.

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